1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
目黒区
175.0万円/㎡
前年比+14.3%
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ワイズ八雲都立大
東京都目黒区八雲一丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩3分
2001年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
8,248万円
161.6万円/㎡
4,101
6,865
9,630
12,394
AI査定結果
推定相場価格
8,248万円
161.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,865万円〜9,630万円
134.5万円/㎡〜188.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ワイズ八雲都立大
8,090万円（158.5万円/㎡）/ 1階 / 51.03㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は134.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 8,090万円 | 158.5万円 | 1階 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/05 | 8,980万円 | 148.6万円 | 2階 | 60.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 5,798万円 | 133.8万円 | 2階 | 43.33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/07 | 5,998万円 | 138.4万円 | 2階 | 43.33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/19 | 6,298万円 | 145.3万円 | 2階 | 43.33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,980万円 | 114.9万円 | 2階 | 43.33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/31 | 6,990万円 | 101.7万円 | 1階 | 68.73㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は149.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ワイズ八雲都立大 目黒区八雲一丁目 | 都立大学駅3分 | 8,090万円 | 158.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/09 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/03 | レグノ・フィーゴ駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅1分 | 5,980万円 | 133.0万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/28 | リシェ駒場東大前 目黒区駒場三丁目 | 駒場東大前駅6分 | 5,490万円 | 120.2万円 | 45.66㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/28 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 10,480万円 | 186.5万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,980万円 | 155.9万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 6,098万円 | 137.8万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/06 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,980万円 | 156.7万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、目黒区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.5万円）は目黒区の平均と比較して9.4%割安です。
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